Σε πλήρη εφαρμογή θέτει το Υπουργείο Τουρισμού το νέο θεσμικό πλαίσιο εποπτείας της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, με την έναρξη στοχευμένων ελέγχων σε 1.500 ακίνητα σε όλη τη χώρα.
Οι έλεγχοι πραγματοποιούνται μέσω των Περιφερειακών Υπηρεσιών Τουρισμού (ΠΥΤ), κατόπιν επιλογής ακινήτων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), στο πλαίσιο μιας οργανωμένης προσπάθειας ενίσχυσης της διαφάνειας και της τήρησης των προβλεπόμενων προδιαγραφών λειτουργίας.
Ήδη, το Υπουργείο Τουρισμού έχει αποστείλει ενημερωτικά ηλεκτρονικά μηνύματα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων, καλώντας τους να συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις και να διασφαλίσουν ότι τα ακίνητά τους πληρούν τα απαραίτητα πρότυπα ασφάλειας και ποιότητας.
Στοχευμένοι έλεγχοι και διαδικασία συμμόρφωσης
Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων που έχουν ενεργούς ΑΜΑ στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης ενημερώνονται ηλεκτρονικά τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τον προγραμματισμένο έλεγχο, προκειμένου να προσκομίσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Εφόσον ο φάκελος είναι πλήρης και δεν προκύπτουν ενδείξεις παραβάσεων, η διαδικασία ολοκληρώνεται διοικητικά. Σε περιπτώσεις ελλείψεων ή ασάφειας, προβλέπεται επιτόπια αυτοψία από μικτά κλιμάκια ελεγκτών των ΠΥΤ και της ΑΑΔΕ, με υπηρεσιακή ταυτοποίηση και συγκεκριμένο αντικείμενο ελέγχου.
Πρόστιμα και κυρώσεις
Το νέο πλαίσιο προβλέπει αυστηρές κυρώσεις για μη συμμόρφωση. Σε περιπτώσεις παραβάσεων ή άρνησης ελέγχου, τα πρόστιμα ξεκινούν από 5.000 ευρώ και μπορούν να φτάσουν έως και 20.000 ευρώ σε περίπτωση υποτροπής, ενισχύοντας τον αποτρεπτικό χαρακτήρα του μέτρου.
Πιλοτική εφαρμογή και επέκταση του συστήματος
Οι πρώτοι 1.500 έλεγχοι αποτελούν την πιλοτική φάση ενός ευρύτερου σχεδίου εποπτείας, το οποίο το Υπουργείο Τουρισμού σχεδιάζει να επεκτείνει σταδιακά σε μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων που δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Στόχος είναι η καθολική εφαρμογή ελάχιστων προδιαγραφών ασφάλειας και λειτουργίας, ώστε να διασφαλίζεται τόσο η προστασία των επισκεπτών όσο και η ομαλή λειτουργία της αγοράς, η οποία έχει γνωρίσει σημαντική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα.
Βασικές προδιαγραφές για ακίνητα τύπου Airbnb
Μεταξύ των βασικών προϋποθέσεων που πρέπει να πληρούν τα ακίνητα περιλαμβάνονται:
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα
- Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη
- Πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού
- Ρελέ διαρροής ή αντιηλεκτροπληξιακός διακόπτης
- Σήμανση διαφυγής
- Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης
- Φαρμακείο πρώτων βοηθειών
- Οδηγός με χρήσιμα τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης
Παράλληλα, το κατάλυμα οφείλει να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης και να διαθέτει επαρκή φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας τις βασικές συνθήκες διαμονής και ασφάλειας για τους επισκέπτες.