Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας εξελίσσεται σε ολοένα και μεγαλύτερη οικονομική δοκιμασία για χιλιάδες οικογένειες, καθώς τα ενοίκια κοντά στα μεγαλύτερα πανεπιστήμια της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης συνεχίζουν να ανεβαίνουν.
Τα στοιχεία για την περίοδο από το 2023 έως και το πρώτο εξάμηνο του 2026 αποτυπώνουν μια σαφή ανοδική τάση, με ορισμένες πανεπιστημιακές περιοχές να καταγράφουν εντυπωσιακές αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές.
Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στον Πειραιά, ενώ η περιοχή γύρω από το Πάντειο Πανεπιστήμιο παραμένει σταθερά στις ακριβότερες επιλογές. Στον αντίποδα, το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης εξακολουθεί να αποτελεί την οικονομικότερη από τις οκτώ περιοχές που εξετάστηκαν.
Πειραιάς: Άλμα 29,2% στα ενοίκια
Σύμφωνα με την έρευνα της ReDataset, η οποία εξετάζει κατοικίες από 15 έως 50 τ.μ. σε ακτίνα έως 1,5 χιλιομέτρου ή περίπου 20 λεπτών με τα πόδια από οκτώ πανεπιστήμια, ο Πειραιάς καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση της τριετίας.
Από το 2023 έως το πρώτο εξάμηνο του 2026, τα ζητούμενα ενοίκια γύρω από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς αυξήθηκαν κατά 29,2%, ποσοστό σχεδόν διπλάσιο από τον μέσο ρυθμό αύξησης στο σύνολο των περιοχών της έρευνας.
Πλέον, η μέση ζητούμενη τιμή στον Πειραιά έχει φτάσει τα 13,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, κατατάσσοντας την περιοχή στις ακριβότερες αγορές φοιτητικής κατοικίας.
Πάντειο: Σταθερά στην κορυφή των ακριβών περιοχών
Ακόμη υψηλά στην κατάταξη βρίσκεται η περιοχή γύρω από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, στη λεωφόρο Συγγρού.
Η συγκεκριμένη περιοχή ήταν ήδη από το 2023 η ακριβότερη μεταξύ των πανεπιστημιακών ζωνών που εξετάστηκαν και πλέον βρίσκεται ουσιαστικά στο ίδιο επίπεδο με τον Πειραιά.
Τα ενοίκια έχουν διαμορφωθεί επίσης στα 13,7 ευρώ ανά τ.μ., παρά το γεγονός ότι η αύξησή τους την εξεταζόμενη περίοδο ήταν πιο συγκρατημένη σε σχέση με άλλες περιοχές.
Πού βρίσκονται οι τιμές στην Αθήνα
Στην περιοχή γύρω από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, στην Πατησίων, οι τιμές ακολουθούν σταθερή ανοδική πορεία, χωρίς όμως τις μεγάλες αυξήσεις που καταγράφονται σε άλλες πανεπιστημιακές γειτονιές.
Στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, οι ζητούμενες τιμές φαίνεται να έχουν πλέον σταθεροποιηθεί, έπειτα από αρκετά εξάμηνα συνεχόμενων ανατιμήσεων. Το τελευταίο έτος διαμορφώθηκαν περίπου στα 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πιο ήπια είναι η εικόνα στου Ζωγράφου, στην περιοχή γύρω από το Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Εκεί η συνολική αύξηση από το 2023 περιορίστηκε στο 6%, καταγράφοντας τη μικρότερη μεταβολή μεταξύ των οκτώ πανεπιστημιακών περιοχών.
Άνοδος 23% στο Αιγάλεω
Διαφορετική πορεία ακολούθησε η αγορά γύρω από το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, στο Αιγάλεω.
Παρότι τα ενοίκια υποχώρησαν στις αρχές του 2024, στη συνέχεια ανέκαμψαν και επανήλθαν σε ανοδική τροχιά. Σε ορίζοντα τριετίας, η συνολική αύξηση ανέρχεται σε 23%, κατατάσσοντας την περιοχή στη δεύτερη θέση ως προς τον ρυθμό ανόδου των ενοικίων.
Θεσσαλονίκη: Πιο σταθερή η άνοδος
Στη Θεσσαλονίκη, η εικόνα είναι διαφορετική, χωρίς ωστόσο να απουσιάζουν οι αυξήσεις.
Γύρω από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας, τα ζητούμενα ενοίκια ακολούθησαν πιο σταθερή ανοδική πορεία, καταγράφοντας συνολική αύξηση περίπου 10% από το 2023 έως το πρώτο εξάμηνο του 2026.
Η πιο οικονομική επιλογή παραμένει το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης. Η μέση ζητούμενη τιμή στην περιοχή γύρω από το ΑΠΘ διαμορφώνεται στα 11,8 ευρώ ανά τ.μ., καθιστώντας την τη φθηνότερη από τις οκτώ πανεπιστημιακές περιοχές της έρευνας.
Η φοιτητική κατοικία γίνεται όλο και πιο ακριβή
Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η φοιτητική στέγη έχει μετατραπεί σε έναν από τους σημαντικότερους «πονοκεφάλους» για τις οικογένειες που καλούνται να καλύψουν τα έξοδα σπουδών μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.
Με τη συνολική αύξηση των ενοικίων να φτάνει το 23% σε ορισμένες από τις βασικές πανεπιστημιακές περιοχές μέσα σε μόλις τρία χρόνια, η επιλογή κατοικίας γίνεται πλέον κρίσιμος παράγοντας για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Και όσο οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν στις περιοχές με υψηλή ζήτηση, η εύρεση ενός οικονομικού φοιτητικού σπιτιού εξελίσσεται σε πραγματική «μάχη» για χιλιάδες νέους και τις οικογένειές τους.