Οι τιμές των ενοικίων στα κέντρα των ευρωπαϊκών πόλεων συνεχίζουν να ανεβαίνουν δραματικά, με ελάχιστες εξαιρέσεις. Σύμφωνα με νέα έκθεση της Deutsche Bank, μόνο πέντε πόλεις στην Ευρώπη έχουν ακόμα μέσο ενοίκιο κάτω από 2.000 ευρώ για ένα διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια. Αντίθετα, σε μεγάλες οικονομικές πρωτεύουσες της Δυτικής και Βόρειας Ευρώπης, τα ενοίκια φτάνουν ή και ξεπερνούν τα 5.000 ευρώ το μήνα, όπως αναφέρει το euronews.
Ιδιαίτερα έντονες αυξήσεις έχουν καταγραφεί στη Νότια και Ανατολική Ευρώπη τα τελευταία πέντε χρόνια. Η έκθεση, που ανέλυσε 67 πόλεις παγκοσμίως (μεταξύ των οποίων 28 στην Ευρώπη), δείχνει ότι η μέση άνοδος των ενοικίων σε μεγάλες αστικές περιοχές σε αυτές τις περιοχές είναι πολύ μεγαλύτερη από τον γενικό ευρωπαϊκό μέσο όρο.
Από το 2020 μέχρι το 2025, σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, οι τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη αυξήθηκαν κατά 27,3%, ενώ τα ενοίκια ανέβηκαν κατά 12,5%. Ωστόσο, η άνοδος στα ενοίκια στα κέντρα των μεγάλων πόλεων είναι ακόμα πιο έντονη.
Η Αθήνα αναδεικνύεται το 2025 ως η πιο οικονομική πρωτεύουσα για ενοίκια διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων, με μέσο κόστος 1.080 ευρώ το μήνα. Αντίθετα, το Λονδίνο είναι η ακριβότερη πόλη, με μέσο ενοίκιο 5.088 ευρώ.
Οι ευρωπαϊκές πόλεις χωρίζονται σε τρεις κατηγορίες τιμών:
- Πάνω από 3.000 ευρώ το μήνα: Λονδίνο, Ζυρίχη, Γενεύη (πάνω από 4.250 ευρώ), Άμστερνταμ, Δουβλίνο, Λουξεμβούργο, Παρίσι, Κοπεγχάγη, Μόναχο. Οι τιμές αυτές εξηγούνται από τη μεγάλη ζήτηση και το ισχυρό οικονομικό προφίλ αυτών των πόλεων.
- Από 2.000 έως 3.000 ευρώ το μήνα: Μιλάνο, Εδιμβούργο, Λισαβόνα, Μαδρίτη, Στοκχόλμη, Βερολίνο, Φρανκφούρτη, Βαρκελώνη, Μπέρμιγχαμ, Βρυξέλλες, Βιέννη, Πράγα. Αυτές οι πόλεις έχουν σχετικά πιο προσιτές τιμές, αλλά εξακολουθούν να επιβαρύνουν σημαντικά τα νοικοκυριά.
- Κάτω από 2.000 ευρώ το μήνα: Αθήνα (1.080 ευρώ), Βουδαπέστη (1.225 ευρώ), Κωνσταντινούπολη (1.614 ευρώ), Βαρσοβία (1.881 ευρώ), Ελσίνκι (1.928 ευρώ). Η Ανατολική και Νοτιοανατολική Ευρώπη παραμένουν οι πιο οικονομικές περιοχές, αν και τα ενοίκια αυξάνονται και εκεί.
Σε παγκόσμιο επίπεδο, η Νέα Υόρκη είναι η πιο ακριβή πόλη με μέσο ενοίκιο 7.676 ευρώ, ενώ το Κάιρο η πιο φθηνή με 377 ευρώ.
Όσον αφορά τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, το ίδιο μοτίβο επαναλαμβάνεται: το Λονδίνο έχει το υψηλότερο μέσο κόστος (2.732 ευρώ), ενώ η Αθήνα το χαμηλότερο (595 ευρώ).
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στα ενοίκια από το 2020 έχουν σημειωθεί σε πόλεις όπως η Κωνσταντινούπολη (+206% στα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων), η Λισαβόνα (+81%), η Πράγα (+73%) και η Αθήνα (+50%).
Η έρευνα δείχνει επίσης μεγάλες διαφορές στο κόστος ενοικίασης εντός των χωρών: για παράδειγμα, το Λονδίνο είναι 50% πιο ακριβό από τον μέσο όρο της υπόλοιπης Βρετανίας.
Τέλος, η σχέση μεταξύ μισθού και ενοικίου είναι καθοριστική για το πόσο βιώσιμος είναι ο αστικός τρόπος ζωής σε κάθε πόλη, με την αναλογία ενοικίου προς μισθό να αποτελεί βασικό παράγοντα στην συζήτηση για την προσιτή στέγη.