Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας εξελίσσεται και φέτος σε έναν από τους μεγαλύτερους «πονοκεφάλους» για χιλιάδες φοιτητές και οικογένειες σε ολόκληρη τη χώρα. Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια να πλησιάζει, η ζήτηση για μικρά διαμερίσματα αυξάνεται σημαντικά, την ώρα που η διαθέσιμη προσφορά παραμένει περιορισμένη και τα ενοίκια συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.
Τα στοιχεία της Χρυσής Ευκαιρίας αποτυπώνουν μια ιδιαίτερα πιεσμένη εικόνα στην αγορά φοιτητικής κατοικίας, με τις γκαρσονιέρες και τα studios να αποτελούν πλέον τα πιο περιζήτητα ακίνητα, αλλά και τα πιο δύσκολα να βρεθούν.
Η αυξημένη ζήτηση για μικρούς χώρους δεν αφορά μόνο τους φοιτητές. Η εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η ανάγκη για χαμηλότερο ενεργειακό κόστος, η τάση για καθυστέρηση στη δημιουργία οικογένειας, αλλά και η αύξηση των μονοπρόσωπων νοικοκυριών λόγω περισσότερων διαζυγίων, έχουν ενισχύσει σημαντικά το ενδιαφέρον για μικρές κατοικίες.
Ενδεικτικό της κατάστασης είναι ότι στην Αττική μόλις ένα στα πέντε διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση έχει επιφάνεια έως 55 τετραγωνικά μέτρα.
Οι τιμές των φοιτητικών ενοικίων στις δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας
Η Χρυσή Ευκαιρία καταγράφει σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάμεσα στις περιοχές της πρωτεύουσας, ωστόσο σχεδόν παντού οι τιμές εμφανίζουν άνοδο σε σχέση με το 2025.
Ζωγράφου
Η περιοχή του Ζωγράφου, μία από τις πιο δημοφιλείς φοιτητικές γειτονιές λόγω της εγγύτητας με την Πανεπιστημιούπολη, καταγράφει μέση τιμή ενοικίασης 11,83 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η ετήσια αύξηση ανέρχεται σε 6,30%.
Ενδεικτικά:
- Studio 35 τ.μ.: περίπου 420 ευρώ
- Δυάρι 50 τ.μ.: περίπου 590 ευρώ
Κέντρο Αθήνας
Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή φτάνει τα 12,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αποτελώντας την ακριβότερη επιλογή μεταξύ των περιοχών που εξετάζονται.
Παράλληλα, σημειώνει και τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, η οποία διαμορφώνεται στο 7,30%.
Ενδεικτικά:
- Studio 35 τ.μ.: περίπου 440 ευρώ
- Δυάρι 50 τ.μ.: περίπου 630 ευρώ
Καλλιθέα
Η Καλλιθέα συνεχίζει να αποτελεί δημοφιλή επιλογή για φοιτητές, χάρη στη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τις συγκοινωνίες.
Η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 11,53 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ετήσια αύξηση 5,70%.
Ενδεικτικά:
- Studio 35 τ.μ.: περίπου 400 ευρώ
- Δυάρι 50 τ.μ.: περίπου 570 ευρώ
Αιγάλεω
Στο Αιγάλεω, όπου βρίσκεται και το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, η μέση τιμή φτάνει τα 10,90 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η ετήσια αύξηση ανέρχεται σε 6,90%.
Ενδεικτικά:
- Studio 35 τ.μ.: περίπου 380 ευρώ
- Δυάρι 50 τ.μ.: περίπου 540 ευρώ
Πειραιάς
Στον Πειραιά η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται στα 11,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η ετήσια αύξηση είναι πιο περιορισμένη σε σχέση με άλλες περιοχές, στο 2,40%.
Ενδεικτικά:
- Studio 35 τ.μ.: περίπου 400 ευρώ
- Δυάρι 50 τ.μ.: περίπου 570 ευρώ
Περιορισμένη προσφορά, αυξημένος ανταγωνισμός
Η εικόνα της αγοράς δείχνει ότι η εύρεση οικονομικής φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα γίνεται ολοένα και δυσκολότερη, καθώς η ζήτηση για μικρά ακίνητα υπερβαίνει σημαντικά την προσφορά.
Οι φοιτητές και οι οικογένειές τους καλούνται πλέον να κινηθούν γρήγορα, καθώς τα διαθέσιμα ακίνητα σε προσιτές τιμές παραμένουν ελάχιστα, ενώ οι δημοφιλείς περιοχές παρουσιάζουν συνεχείς αυξήσεις.
Για τη διαθεσιμότητα ακινήτων και τις τρέχουσες τιμές σε όλη την Ελλάδα, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αναζητήσουν διαθέσιμες επιλογές μέσω της πλατφόρμας της Χρυσής Ευκαιρίας.